Immobilier neuf à Etaples : 2 programmes immobiliers neufs

Immobilier neuf à Etaples :  les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Côte d’Opale

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Appartements neufs à Etaples : présentation de la station

Etaples est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. La ville se trouve à l’extrémité nord de la Baie de Somme, sur les berges de la Canche et à proximité de la frontière avec le Royaume-Uni. Etaples compte environ 8 450 habitants, qui sont appelés les Étaplois et Étaploises.

La ville est connue pour être un port de pêche très actif et une destination très appréciée pour le tourisme. Etaples est également connue pour ses nombreuses plages de sable fin et ses activités aquatiques telles que la baignade, la voile et le canoë-kayak.

Devenez propriétaire dans le neuf à Etaples

Que vous recherchiez un studio dans une résidence exclusive d’Étaples ou un T3 avec balcon en centre-ville, le programme immobilier neuf d’Étaples vous propose une large gamme de biens neufs pour vous permettre d’acquérir un bien au meilleur prix.

La personnalisation de votre logement neuf

Croire que tous les logements dans un nouveau programme immobilier sont identiques est une idée erronée ! Les promoteurs immobiliers savent bien que le personnalisation des logements neufs est très recherchée. Quel que soit le projet, les finitions et le mobilier sont laissés à l’appréciation des acheteurs. Vous souhaitez modifier la configuration des pièces ? Enlever des cloisons non porteuses ? Ajouter une douche italienne ? Séparer les toilettes de la salle de bain ? Cela peut être possible si vous en discutez avec le constructeur lors de l’achat sur plan.

Une habitation neuve aux dernières normes

Acheter dans le neuf, c’est avoir la certitude de profiter d’un logement moderne et fonctionnel, sans aucun travaux nécessaires pendant plusieurs années. Les programmes neufs sont conformes aux réglementations thermique 2012 (RT 2012) et environnementale 2020 (RE 2020), garantissant une consommation énergétique réduite. Ces logements sont pensés pour offrir de belles ouvertures sur l’extérieur, des espaces optimisés et des grands volumes. Acheter dans le neuf à Etaples, c’est réaliser son achat immobilier parmi une large sélection de biens neufs, adaptés à tous les projets et à toutes les envies. C’est l’opportunité de faire l’acquisition d’un logement conçu pour soi-même.

Des garanties constructeur en faveur de l’acquéreur

Sur le marché de l’immobilier neuf, la législation exige de la part du promoteur constructeur de nombreuses garanties légales. Celles-ci protègent l’acquéreur d’un bien immobilier neuf en cas d’imprévu, sécurisant l’achat pendant plusieurs années :

• Garantie décennale : elle est valable 10 ans à compter de la livraison de l’ouvrage. Elle protège l’acheteur des dommages structurels, qui menacent la solidité du logement. Vous constatez des fissures ou des infiltrations ? Le constructeur doit vous apporter réparation, à ses frais.
• Garantie biennale ou de bon fonctionnement : elle est valable 2 ans à partir de la fin des travaux. Elle couvre la détérioration des éléments dissociables du logement neuf, tels que les interphones, les portes, les radiateurs ou encore la robinetterie.
• Garantie de parfait achèvement : elle est valable un an après la livraison officielle du bien et couvre les désordres et les vices de nature technique, esthétique ou fonctionnelle, qui rendent l’habitation non conforme à ce qui a été vendu.

Votre résidence principale ou secondaire dans le neuf à Etaples

Votre nouvelle résidence principale vous attend à Étaples ! Avec votre nouvel achat, vous pouvez bénéficier financièrement des mesures de l’état :

• TVA réduite à 5,5% : applicable aux programmes immobiliers neufs par localisation (zones QPV et ANRU) et sous condition de ressources.
• Frais de notaire réduits : estimés à 3% du prix d’achat pour les biens neufs, mais 7-8% pour les biens anciens.
• Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
• PTZ ou prêt à taux zéro à destination des primo-accédants d’une résidence principale : ce prêt aidé par l’État vise à faciliter l’accession des jeunes à la propriété et permet de financer jusqu’à 40% du montant total de l’acquisition

Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Etaples ? Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de votre résidence principale, faites confiance aux experts Novacity.