Immobilier neuf à Béthune : 2 programmes immobiliers neufs

Béthune est une ville pittoresque située dans le nord de la France, au cœur de la région Hauts-de-France. Comptant environ 25 000 habitants, cette commune est connue pour son riche patrimoine historique et architectural. La Grand’Place de Béthune, avec son célèbre beffroi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est un témoignage vivant de l’histoire médiévale de la ville. Béthune est également un centre culturel dynamique, offrant de nombreux événements tout au long de l’année, tels que le festival « Les Paradis Artificiels ». Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de ses espaces verts, de ses boutiques locales et de sa gastronomie régionale. Bien desservie par les réseaux de transport, Béthune se trouve à proximité des grandes villes comme Lille et Arras, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent un équilibre entre la tranquillité de la vie provinciale et l’accessibilité urbaine.

Investir dans l’immobilier neuf à Béthune

Trouver le bien immobilier parfait à Béthune n’a jamais été aussi simple ! Que vous recherchiez un T2 dans le quartier Saint-Pry ou un T4 avec terrasse près de la Grand’Place, Novacity vous permet d’accéder en quelques clics à tous les biens immobiliers neufs disponibles. Spécialiste de l’immobilier neuf dans les Hauts-de-France, l’équipe Novacity vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier à Béthune.

Votre résidence principale neuve à Béthune

Vous souhaitez devenir propriétaire à Béthune ? L’achat de votre résidence principale dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages financiers :

• Frais de notaire réduits : 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % pour l’immobilier ancien.
• Prêt à taux zéro (PTZ) : Disponible pour les primo-accédants, ce prêt aidé par l’État peut financer jusqu’à 40 % du prix d’achat.
• TVA réduite : 5,5 % pour les logements situés en zones ANRU ou QPV.
• Exonération de taxe foncière : Pendant les deux premières années suivant l’achat.

Le marché de l’immobilier neuf est idéal pour les primo-accédants ou les seniors en quête de tranquillité. Les logements neufs répondent aux dernières normes (RE 2020) et sont protégés par plusieurs garanties, offrant une sécurité maximale aux acheteurs, jusqu’à 10 ans après la livraison du bien immobilier.

Acheter un logement neuf permet également de personnaliser votre future habitation selon vos goûts. Lors d’un achat sur plan, le promoteur immobilier vous laisse personnaliser de nombreux éléments : agencement, revêtements, éléments de cuisine, sanitaires, portes… Idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble !

Acheter dans l’immobilier neuf à Béthune

Pour constituer un patrimoine immobilier pérenne, générer des revenus complémentaires ou préparer sa retraite, investir dans l’immobilier neuf est une option intéressante, surtout dans des villes attractives comme Béthune. Située au cœur des Hauts-de-France, Béthune bénéficie d’une position géographique favorable et d’excellentes liaisons de transport. C’est une ville avec un fort potentiel pour l’investissement locatif, grâce à ses infrastructures et à son dynamisme culturel.

Votre investissement locatif à Béthune : loi Pinel et défiscalisation

La loi Pinel est un dispositif qui encourage l’investissement locatif en offrant des réductions d’impôts aux acheteurs de logements neufs destinés à la location. Ce dispositif, prolongé jusqu’en 2024, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000 €.

Pour profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, plusieurs conditions doivent être respectées :

• Le logement doit être neuf et loué non meublé, comme résidence principale.
• La durée de location doit être d’au moins 6 ans.
• Le bien doit être situé en zone Pinel (A, A bis, B1) ou dans une ville disposant d’un agrément préfectoral.
• Les loyers et les revenus des locataires doivent respecter les plafonds définis.

Louer votre bien pendant 6 ans vous permet de déduire 12 % du prix d’achat de vos impôts, 18 % pour 9 ans de location, et 21 % pour 12 ans de location.