Immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq : 4 programmes immobiliers neufs

Immobilier neuf à Villeneuve d’Ascq : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Appartements neufs à Villeneuve d’Ascq : présentation de la ville

Surnommée “la technopole verte”, la ville de Villeneuve d’Ascq conjugue confort de vie et dynamisme économique à 15 minutes de Lille. Élue en 2017, ville de plus 50 000 habitants la plus dynamique de France, elle accueille de nombreux sièges de multinationales et plusieurs centres de recherche, mais aussi le premier pôle universitaire de la région des Hauts-de-France, où transitent chaque jour des milliers d’étudiants. Si les zones d’activités sont nombreuses, les Villeneuvois bénéficient également d’espaces verts et de plans d’eau en grand nombre, le développement durable étant au cœur des nouvelles problématiques. Parmi les plus remarquables, le Parc du Héron s’étend sur 73 hectares de verdure classés “réserve naturelle volontaire”, une parenthèse verdoyante pour concilier détente et préservation des écosystèmes en zone urbaine. La ville offre une vie culturelle riche (Musée d’art moderne LAM), de nombreux commerces et infrastructures urbaines de qualité, idéalement desservis par un réseau de transports en commun multimodal (aéroport de Lesquin et autoroutes à proximité, train, métro ligne 1 et 2, bus, tramway…).

Les avantages d’acheter dans le neuf à Villeneuve d’Ascq

Acheter un programme immobilier neuf à Villeneuve d’Ascq est de façon certaine une opportunité à ne pas manquer, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un investissement locatif dans le but de constituer un patrimoine immobilier. Définitivement tournée vers l’avenir, cette ville de la Métropole Européenne de Lille est constamment en mouvement, œuvrant pour l’amélioration du cadre de vie de ses habitants, mais aussi pour une expansion urbaine et économique plus respectueuse de l’environnement. Autant d’arguments qui ne manqueront pas de valoriser le marché de l’immobilier dans les prochaines années, auxquels s’ajoutent les différentes mesures dont vous pouvez bénéficier en achetant sur le marché de l’immobilier neuf.

Frais de notaire réduits

Contrairement aux idées reçues, les frais de notaire ne désignent pas uniquement la rémunération du notaire en échange de la régularisation de l’acte de vente. En réalité, une majeure partie de ces frais (environ 80%) permet au notaire de payer les différentes taxes exigées par l’État et les collectivités dans le cadre de la vente d’un bien immobilier.

Les frais de notaire sur le marché de l’immobilier neuf sont réduits, environ 2 à 3% du montant total du bien en question, contre 7 à 8% pour un logement ancien, ce qui représente d’importantes économies.

Prêt à taux zéro : financer votre premier logement neuf

Le prêt à taux zéro ou PTZ est un dispositif de l’État qui s’adresse aux primo-accédants envisageant l’achat d’un programme immobilier neuf pour leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant total du bien immobilier, sans avoir d’intérêts supplémentaires à verser, et peut être compatible avec d’autres dispositifs et prêts avantageux.

TVA réduite

Si vous devenez propriétaire d’un logement neuf et qu’il constitue votre résidence principale, vous pouvez profiter de l’application d’une TVA réduite à 5,5%. Cette mesure s’applique en fonction des conditions de ressources de l’acquéreur et des caractéristiques du bien.

Des garanties légales qui sécurisent votre achat

Garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement… Les garanties dues par le constructeur promoteur en faveur du futur propriétaire sont nombreuses sur le marché du neuf. Elles protègent l’acheteur des éventuelles malfaçons et défauts du logement, pouvant apparaître durant une dizaine d’années après sa livraison.

Un bien aux dernières normes en vigueur

Les programmes neufs bénéficient des dernières avancées technologiques et répondent aux toutes dernières normes thermiques en vigueur (RT 2012). En achetant un bien neuf, vous optez pour un bien performant sur le plan énergétique et des équipements innovants.

Investir dans le neuf à Villeneuve d’Ascq : bénéficiez d’une exonération d’impôt !

Acheter un appartement neuf à Villeneuve d’Ascq pour le mettre en location est une opération extrêmement intéressante si votre projet est éligible au dispositif Pinel, d’autant plus que la demande locative y est élevée. Qu’il s’agisse d’un appartement neuf dans une résidence de standing ou d’une maison neuve dans un quartier résidentiel, cet achat immobilier peut vous permettre de bénéficier d’une baisse d’impôt, allant jusqu’à 21% pour 12 ans de mise en location.

Éligibilité à la loi Pinel et défiscalisation immobilière

Villeneuve d’Ascq est située en zone Pinel B1, ce qui signifie que tous nos programmes disponibles sont éligibles au dispositif, prolongé jusqu’en 2024. Votre projet locatif doit également respecter les plafonds de loyer et de ressources des futurs locataires. Si c’est le cas, vous êtes éligible à recevoir des réductions fiscales proportionnelles à la durée de mise en location du bien : 12%, 18% ou 21% de baisse d’impôt pour une mise en location de 6, 9 ou 12 ans.

Concrétisez votre projet d’achat immobilier neuf avec Novacity

Novacity, c’est une équipe d’experts en immobilier neuf, spécialistes de la métropole lilloise ! Nous vous offrons un service gratuit et local, indépendant de tous promoteurs, dans le but de concrétiser votre projet, quels que soient vos critères. Un interlocuteur unique vous accompagne à chaque étape et facilite vos démarches jusqu’à la remise des clés. N’attendez plus, contactez-nous !