Immobilier neuf à Quesnoy-sur-Deûle : 2 programmes immobiliers neufs

Immobilier neuf à Quesnoy-sur-Deûle : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Appartements neufs à Quesnoy-sur-Deûle : présentation de la ville

Située à une dizaine de kilomètres de Lille et de Tourcoing, Quesnoy sur Deûle occupe une situation privilégiée au nord-ouest de la métropole lilloise. Riche d’une nature verdoyante et préservée, la ville, traversée par le canal de la Deûle, offre aux amoureux de nature un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la Belgique et des grands pôles urbains des Hauts-de-France. Considéré comme le jardin de Lille, Quesnoy sur Deûle est une ville aux airs de village, offrant les grands espaces de la campagne à seulement quelques minutes de la ville. En plus des 12 kilomètres de berges aménagées au bord de la Deûle, la ville dispose de toutes les commodités utiles à la vie des familles (commerces, écoles, équipements sportifs, professionnels de santé) et propose une vie associative culturelle et sportive attractive. Elle est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus Ilévia, dont une ligne à niveau élevé de service (LIANE 90, bus 76, 81,88), à disposition des habitants pour rejoindre les villes voisines.

Devenez propriétaire dans le neuf à Quesnoy-sur-Deûle

Quesnoy-sur-Deûle attire les familles à la recherche d’un environnement rural à quelques minutes de Lille et de sa vie urbaine trépidante. Les programmes immobiliers neufs sont nombreux à fleurir pour transformer d’anciens sites agricoles et donner naissance à des quartiers résidentiels éco-conçus nouvelle génération, proposant aux particuliers, souhaitant devenir propriétaires à Quesnoy sur Deûle, de belles opportunités d’investir.

Votre résidence principale à Quesnoy-sur-Deûle : achetez dans le neuf et réalisez des économies !

Vous êtes en quête du bien immobilier idéal pour établir votre future résidence principale à Quesnoy-sur-Deûle ? Découvrez les nouveaux programmes neufs disponibles directement sur le site de Novacity ! Nous mettons à votre disposition et à portée de clic toute l’offre du marché à prix promoteurs pour vous permettre d’accéder à la propriété rapidement. Que vous soyez à la recherche d’un appartement neuf au cœur d’un parc arboré ou d’une maison neuve avec jardin, n’hésitez pas à contacter nos équipes pour concrétiser votre projet immobilier aux côtés de professionnels reconnus.

Acheter dans le neuf permet de faire des économies ! Si les prix sur le marché du neuf semblent de prime abord plus élevés que sur le marché de l’immobilier ancien, de nombreuses mesures gouvernementales permettent de revoir à la baisse l’enveloppe budgétaire finale :

• Prêt à taux zéro ou PTZ, réservé aux primo-accédants, permettant de financer à hauteur de 40% une habitation principale, sans intérêts à rembourser
• TVA réduite à 5,5% lors de l’achat (pour les logements situés en QPV ou en ANRU)
• Frais de notaire estimés entre 2 et 3% du prix de vente (contre 7% lors d’un achat dans l’ancien)

À ces mesures fiscales, particulièrement incitatives, s’ajoutent les garanties légales demandées de la part du promoteur constructeur, dont le but est de protéger l’acquéreur des éventuels dommages, malfaçons ou dysfonctionnements, pouvant être constatés dans le logement neuf, jusqu’à 10 ans après sa livraison.

Les nouveaux programmes neufs bénéficient des dernières avancées technologiques en matière de confort de l’habitat et de réglementation thermique (RT 12). En achetant un bien neuf, vous bénéficiez d’un logement bien isolé, permettant de réduire vos dépenses énergétiques, et sans aucuns travaux à prévoir durant 10 ans environ.

Investir dans l’immobilier neuf à Quesnoy-sur-Deûle

Quesnoy-sur-Deûle est une ville qui séduit chaque année toujours plus de familles. De nombreux travaux d’urbanisme en cours et orientés développement durable dessinent de belles perspectives quant au devenir de cette jolie commune agricole. À ce titre, Quesnoy sur Deûle est une ville avec un potentiel intéressant dans le cadre d’un investissement immobilier, spécialement dans le neuf.

Défiscalisation immobilière et investissement Pinel à Quesnoy-sur-Deûle

La ville est située en zone Pinel B1 et permet aux particuliers français souhaitant acquérir un logement neuf destiné à la2 location, de bénéficier de mesures gouvernementales avantageuses permettant de défiscaliser. Pour être éligible au dispositif Pinel, créé en 2015 et prolongé jusqu’en 2024, votre projet d’investissement immobilier doit remplir plusieurs critères :

• Le programme immobilier neuf doit être situé dans une zone Pinel.
• Le bien doit être mis en location 6 ans, à minima, nu et en qualité de résidence principale.
• Le loyer mensuel appliqué et les conditions de revenus des locataires ne doivent pas dépasser les plafonds définis.

Les réductions d’impôts auxquels vous pouvez prétendre dépendent de la durée de mise en location du bien neuf acheté :

• 6 ans de location : baisse d’impôt de 12% du prix d’achat
• 9 ans de location : baisse d’impôt de 18% du prix d’achat
• 12 ans de location : baisse d’impôt de 21% du prix d’achat

Un investissement locatif Pinel est un excellent moyen d’accéder à la propriété, mais aussi de se constituer un patrimoine immobilier pérenne pour anticiper sa retraite ou sa succession, la pierre étant une valeur sûre au fil des ans. Un projet ? Discutons-en !