Immobilier neuf à Leers : 0 programme immobilier neuf

Immobilier neuf à Leers : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Programme neuf à Leers : présentation de la ville

Avec ses quelques 5 000 habitants, Leers est une commune nichée dans le département du Nord, au cœur de la région Hauts-de-France.

Située à l’est de la métropole lilloise, Leers bénéficie d’une position géographique stratégique. Elle est proche de la frontière belge, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les travailleurs frontaliers. De plus, la ville est bien reliée au réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus d’Ilévia qui la relient à Lille et aux communes environnantes.

Investir dans l’immobilier neuf à Leers

Leers est une ville dynamique et attractive de la métropole lilloise, idéalement située au carrefour des grands pôles économiques de la région et de la Belgique. Les nombreux travaux d’urbanisme initiés par la ville, dans le but d’offrir au centre-ville un nouveau visage, sont également de bon augure concernant l’avenir de la commune. À ce titre, il est opportun d’investir à Leers, d’autant plus que la ville est située en zone Pinel B1, éligible au dispositif Pinel.

Investissement Pinel à Leers : économisez jusqu’à 63 000€ sur vos impôts !

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf pour défiscaliser ? Les nouveaux programmes à Leers sont éligibles au dispositif loi Pinel de 2015, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt. Pour cela, votre projet de défiscalisation immobilière doit répondre à plusieurs critères :

• Le bien doit être neuf ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement).
• Le bien doit être situé au sein du zonage Pinel (métropoles connaissant une forte demande locative).
• Le bien doit être loué durant 6 ans minimum, non meublé et à titre de résidence principale.
• Les revenus des locataires et le loyer ne doivent pas dépasser les plafonds prévus par le dispositif.

Si c’est le cas, le montant de l’exonération à laquelle vous pouvez prétendre est proportionnelle à la durée de votre engagement locatif :

• 12% de la valeur du bien acheté pour 6 ans de location
• 18% de la valeur du bien acheté pour 9 ans de location
• 21% de la valeur du bien acheté pour 12 ans de location

Réaliser un investissement locatif à Leers est une bonne opportunité pour placer vos économies et œuvrer à la construction d’un patrimoine immobilier durable et facilement transmissible.

Devenez propriétaire dans le neuf à Leers

De nombreux programmes neufs proposent des prestations idéales pour habiter à Leers. Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, acheter dans le neuf comporte de multiples avantages, que vous ne retrouverez pas dans l’immobilier ancien.

Votre résidence principale à Leers : achetez dans le neuf et réalisez des économies !

Novacity met à votre disposition toute l’offre immobilière disponible à Leers pour vous permettre de choisir le bien idéal en toute objectivité. Notre équipe de courtiers, experte en immobilier neuf dans la région lilloise, vous accompagne pour trouver le bien qui répond à vos critères.

Acheter dans l’immobilier neuf permet de faire des économies ! Le prix d’un appartement neuf ou d’une maison neuve à Leers est souvent plus élevé que celui d’un bien ancien. Cela est sans compter les différentes mesures gouvernementales auxquelles vous pouvez être éligible :

• PTZ (prêt à taux zéro) : prêt garanti par le Gouvernement à destination des primo-accédants d’une résidence principale, permettant de financer jusqu’à 40% de l’achat, sans intérêts à rembourser
• TVA réduite à 5,5% pour un logement situé en zone ANRU ou QPV
• Exonération de la taxe foncière pendant les deux années suivant l’achat du bien
• Droits de mutation (compris dans les frais de notaire) estimés à 2 ou 3% du prix de vente (contre 7 à 8% lors d’un achat dans l’immobilier ancien)

À ces mesures fiscales incitatives, s’ajoutent les nombreuses garanties contractuelles, dues par le promoteur constructeur et protégeant l’acheteur du bien immobilier neuf. Elles sont de différentes natures et courent sur une durée qui leur est propre. La plus connue est la garantie décennale, permettant à l’acheteur constatant des vices cachés ou défauts d’ouvrage durant les 10 années suivant la livraison du bien, d’obtenir réparation aux frais du promoteur.

Acheter au sein d’un programme immobilier neuf à Wattrelos est également une opération intéressante pour les particuliers ayant à cœur d’agir en faveur de l’environnement. Les nouveaux programmes doivent répondre aux dernières normes environnementales en vigueur, promettant des bâtiments basse consommation (BBC), plus économes en énergie. C’est bon pour la planète et pour votre porte-monnaie !