Immobilier neuf à Lannoy : 0 programme immobilier neuf

Immobilier neuf à Lannoy : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Appartement neuf à Lannoy : présentation de la ville

Située entre Villeneuve-d’Ascq et Roubaix, à quelques kilomètres de la frontière avec la Belgique, Lannoy est une petite commune de la région lilloise (la troisième plus petite de France en superficie !). Idéalement située à proximité des axes routiers et des grands pôles économiques des Hauts-de-France, elle offre à ses habitants un cadre de vie reposant, entre ville et campagne. Au quotidien, les Lannoyens profitent de commerces en centre-ville, d’une école, d’une médiathèque et de plusieurs parcs et jardins, appréciés pour la promenade et la pratique sportive (Parc du Prévôt, Parc Maréchal). Pour ce qui est des transports en commun, la ville est desservie par le réseau de bus Ilévia (LIANE 3, lignes 60E et 66), permettant de se rendre dans les villes voisines et de relier la station de métro roubaisien Eurotéléport (ligne 2). Une vingtaine de minutes suffisent à rejoindre Lille et Tourcoing en voiture.

Acheter un programme immobilier neuf à Lannoy

Vous êtes à la recherche d’une ville à taille humaine pour concrétiser votre achat immobilier ? Avec moins de 2 000 habitants, Lannoy possède de nombreux atouts qui séduisent les particuliers en quête de leur future résidence principale dans la région lilloise.

De nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour à Lannoy et permettent de devenir propriétaire dans les meilleures conditions. Particulièrement adaptés aux modes de vie actuels et plus respectueux de l’environnement, les nouveaux programmes neufs offrent des prestations qui attirent. Si vous êtes adepte des grands volumes, que vous appréciez la luminosité et que vous accordez une grande importance au cadre autour de votre habitation, un logement neuf comblera toutes vos attentes. La cause environnementale vous tient à cœur ? Les logements récents répondent aux dernières normes (RT 2012) et promettent des consommations énergétiques maîtrisées.

Acquérir un bien neuf à Lannoy est l’option idéale si vous souhaitez bénéficier rapidement d’un confort de vie optimal, sans faire de travaux. D’un point de vue financier, cela offre également de nombreuses possibilités, pouvant s’avérer très intéressantes pour réaliser des économies significatives. En effet, plusieurs mesures gouvernementales et autres dispositifs incitatifs peuvent s’appliquer lors d’un achat immobilier dans le neuf :

• Frais de notaire réduits : ils correspondent à 2 à 3% du coût du bien, contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
• TVA réduite à 5,5% : cette mesure concerne les logements neufs situés en QPV ou en zone ANRU.
• Exonération de la taxe foncière durant les deux années suivant l’achat du bien neuf
• Prêt à taux zéro (PTZ) : ce dispositif gouvernemental, réservé aux primo-accédants d’une résidence principale, permet de financer jusqu’à 40% du coût de l’acquisition, en fonction de la localisation du bien et des revenus des acquéreurs.
• Garanties légales : elles sont dues par le promoteur constructeur et protègent l’acheteur du bien immobilier durant plusieurs années après sa livraison, en cas de vices cachés et de défauts d’ouvrage, par exemple (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement).

Investir dans l’immobilier neuf à Lannoy : réalisez une économie d’impôt grâce à la loi Pinel !

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lannoy ? Pour ce type d’opérations immobilières également, il est particulièrement opportun d’investir dans le neuf. En effet, la ville de Lannoy est située en zone Pinel B1, signifiant qu’elle est éligible à l’application du dispositif Pinel, permettant de défiscaliser lors de l’achat d’un bien immobilier neuf.

Ce dispositif est à l’initiative de l’État et permet d’inciter les Français à se lancer dans l’investissement locatif. Pour les particuliers, c’est l’opportunité de construire un patrimoine immobilier, une valeur sûre pour placer ses économies, et de préparer l’avenir sereinement. Pour le Gouvernement, c’est la possibilité de répondre à une demande locative grandissante dans toutes les métropoles françaises, où les prix des locations ne cessent de s’envoler.

Comment être éligible au dispositif Pinel à Lannoy ?

Pour être éligible à ce dispositif, votre projet immobilier doit répondre à plusieurs critères :

• Le logement neuf ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement) doit être localisé en zone Pinel
• Le bien neuf doit être mis en location, non meublé, à titre de résidence principale
• L’engagement locatif minimum doit être de 6 ans
• Le loyer et les revenus des locataires doivent tenir compte des plafonds définis

Quels sont les avantages du dispositif Pinel à Lannoy ?

Si votre projet est éligible, vous pourrez bénéficier de plusieurs avantages profitables :

• Réduire vos impôts de 12%, 18% ou 21% de la valeur du bien, en fonction de la durée de la mise en location (6, 9 ou 12 ans)
• Louer à des membres de votre famille, ne faisant pas partie de votre foyer fiscal
• Générer une rente immobilière en percevant des loyers mensuellement
• Disposer de votre appartement ou de votre maison dès la fin de l’engagement locatif

Si nous échangions au sujet de votre projet immobilier à Lannoy ? Notre équipe d’experts en immobilier neuf dans la région de Lille se tient à votre disposition pour vous aider à le concrétiser. Novacity, c’est la première agence de courtage en immobilier neuf local, indépendante de tous promoteurs. Nous vous proposons tous les biens immobiliers du marché, à prix promoteurs, et vous guidons tout au long de vos démarches, gratuitement. De la définition de vos critères de recherche à la présentation des biens, en passant par la remise des clés, nous intervenons à vos côtés pour réaliser votre investissement immobilier dans les plus brefs délais. Une question sur un programme neuf à Lannoy ? Un projet de défiscalisation immobilière ? Contactez-nous !