Immobilier neuf à Lambersart : 1 programme immobilier neuf

Immobilier neuf sur à Lambersart : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Appartement neuf Lambersart : présentation de la ville

Jouxtant Lille coté Nord-Ouest, la ville de Lambersart a longtemps abrité les maisons secondaires des riches Lillois et conserve de ce passé, un patrimoine immobilier remarquable et particulièrement éclectique. Bordée par le canal de la Deûle, Lambersart est aujourd’hui une ville résidentielle prisée au sein de la Métropole Européenne de Lille, comptant environ 30 000 habitants. Elle offre aux Lambersartois de nombreux parcs et jardins aux arbres centenaires (Jardin du Pont Royal, Jardins du Colysée, Parc Saint-Pierre…), aménagés au centre de la ville ou sur les berges de la Deûle, gérés durablement et très appréciés des flâneurs. La ville dispose de multiples infrastructures dédiées à l’enseignement (écoles, collèges et lycées) et à la pratique sportive et d’un réseau de transport très développé. La ligne 2 du métro, permettant de rejoindre Lille, est à disposition des habitants, ainsi que quatre lignes de bus et plusieurs stations de vélos V’lille, idéales pour se rendre dans les communes limitrophes.

Acheter dans le neuf à Lambersart

La ville offre un cadre de vie préservé aux portes de Lille et attire les couples et les familles. À ce titre, le marché de l’immobilier neuf à Lambersart est très coté et les opportunités immobilières y sont rares. Appartement neuf avec balcon dans une résidence de standing ou maison individuelle avec jardin privé, nous sélectionnons le meilleur de l’offre du marché pour vous permettre de concrétiser votre projet d’achat neuf à Lambersart.

Votre résidence principale à Lambersart : réalisez des économies en achetant dans le neuf

Vous êtes à la recherche de votre résidence principale à Lambersart ? Nos biens immobiliers neufs vous permettent de profiter des mesures avantageuses mises en place par le Gouvernement. Acheter dans le neuf est une opération rentable ! Bénéficiez de frais de notaire réduits à 3% de la valeur de l’acquisition, diminuant considérablement le coût total de votre achat, d’une TVA réduite à 5,5%, mais aussi d’un prêt à taux zéro (PTZ), idéal pour les primo-accédants souhaitant accéder à la propriété.

Contrairement aux logements anciens, les programmes neufs répondent aux dernières normes en vigueur en matière de dépenses énergétiques (RT 12) et proposent aux acquéreurs des logements basse consommation. À la clé : des charges réduites sur le long terme et de belles économies à réaliser.

Acheter dans le neuf saura convaincre les particuliers les plus frileux, redoutant les mauvaises surprises de dernière minute à l’origine de dépenses supplémentaires. La législation sur le marché du neuf exige de nombreuses garanties de la part du vendeur promoteur, ayant pour but de protéger l’acheteur des malfaçons et des dysfonctionnements du logement pendant plusieurs années après sa livraison (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement, garantie financière d’achèvement…).

Votre projet d’achat immobilier neuf à Lambersart avec Novacity

Chez Novacity, nous avons à cœur de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Pour cela, nos experts en immobilier neuf 100% lillois vous donnent accès à toute l’offre du marché à prix promoteurs et vous font profiter d’un service unique, gratuit et totalement indépendant. Qu’il s’agisse de définir vos critères d’achat, trouver pour vous le bien idéal, rechercher des financements ou suivre l’évolution de la construction de votre logement, vous profitez d’un interlocuteur unique et local, dédié au bon déroulement des opérations.

Investir dans le neuf à Lambersart

La commune de Lambersart connaît une forte demande locative du fait de sa situation exceptionnelle aux portes de Lille et de son cadre de vie verdoyant. Les biens neufs étant rares dans cette commune, il est particulièrement opportun de réaliser un investissement locatif si vous en avez la possibilité. L’État français encourageant ce type d’opérations, certains dispositifs gouvernementaux vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt.

Investissement locatif à Lambersart : loi Pinel et défiscalisation

Créée en 2015, la loi Pinel est un dispositif fiscal qui incite les particuliers à acquérir un logement dans le neuf dans le but de louer. Prolongé jusqu’en 2024, c’est une opportunité à ne pas rater pour devenir propriétaire à Lambersart et construire un patrimoine immobilier rentable sur le long terme, dont vous pourrez disposer librement une fois à la retraite.

Pour être éligible au dispositif Pinel, votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, doit être mis à la location durant 6 années à minima. Plus la durée de mise en location est longue, plus vos réductions d’impôts sont importantes :

• Mise en location de 6 ans : 12% d’exonération d’impôt
• Mise en location de 9 ans : 18% d’exonération d’impôt
• Mise en location de 12 ans : 21% d’exonération d’impôt

D’autres critères sont pris en compte pour décider de l’éligibilité de votre projet d’investissement immobilier à la loi Pinel :

• Localisation de votre bien : il doit être situé dans une zone éligible (zonage Pinel).
• Loyer mensuel : il ne doit pas dépasser le plafond défini. Le montant calculé tient compte de la situation géographique et de la surface du logement.
• Ressources des locataires : elles ne doivent pas dépasser le plafond défini.

Nos programmes immobiliers neufs à Lambersart sont éligibles, puisque la ville se situe en zone Pinel A. Si vous avez des questions sur l’un de nos programmes ou un projet de défiscalisation immobilière, nous nous ferons un plaisir d’échanger avec vous.