Immobilier neuf à Haubourdin : 3 programmes immobiliers neufs

Immobilier neuf à Haubourdin : les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Appartements neufs à Haubourdin : présentation de la ville

Située à 15 minutes au sud-ouest de Lille, Haubourdin est une commune prisée des particuliers pour sa qualité de vie, alliant vie urbaine et cadre préservé sur les bords de la Deûle. La ville dispose de nombreux espaces verts et lieux de promenade (sentier le long de la Deûle, Bois de la Tortue, Bois de l’Évêché, Parc de la Canteraine), à disposition de ses habitants et possède toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (commerces, centre sportif et culturel et établissements scolaires). La ville d’Haubourdin est idéalement desservie pour se déplacer au sein de la Métropole Européenne de Lille avec un accès privilégié à l’autoroute A25, une gare TER, 4 lignes de bus ainsi que de nombreuses pistes cyclables. Anciennement célèbre pour ses draperies, la ville mène aujourd’hui de majeurs travaux d’aménagements urbains et de restructuration pour donner aux anciens quartiers industriels, un nouveau visage et améliorer la qualité de vie des Haubourdinois.

Acheter un programme immobilier neuf à Haubourdin

Vous avez un projet d’achat immobilier et avez craqué pour le cadre de vie attractif de la ville d’Haubourdin ? Qu’il s’agisse d’un investissement immobilier ou dans le cadre de votre résidence principale, acheter dans le neuf est une option à considérer avec attention, qui comporte de nombreux avantages :

• Un bien à votre image : en achetant un logement dans le neuf, vous avez l’opportunité de le personnaliser à votre convenance au moment de l’achat sur plans. Choix des matériaux et des revêtements, configuration de l’espace cuisine… Des aménagements qui conditionnent votre façon de vivre au quotidien et vous permettent de vous sentir vraiment chez vous.
• Un bien performant et équipé : les dernières normes environnementales en vigueur, notamment en termes d’isolation thermique (RT 12), permettent de limiter les besoins énergétiques des logements neufs certifiés et offrent aux particuliers la possibilité de faire de belles économies. Les biens neufs dans des résidences de standing offrent également d’autres bénéfices confortables : installation domotique connectée, équipements électroniques récents, extérieurs privatifs, parking personnel…
• Une garantie décennale de construction : le marché du neuf impose au promoteur constructeur du programme neuf de fournir à l’acheteur de nombreuses garanties, permettant de couvrir le bien en cas de malfaçons structurelles pouvant apparaître plusieurs années après la fin des travaux.

Votre résidence principale neuve à Haubourdin

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le cadre de votre résidence principale à Haubourdin ? La fiscalité qui encadre le marché de l’immobilier neuf est avantageuse et permet de réaliser des économies à toutes les étapes de votre achat immobilier :

• Frais de notaire réduits : les frais de notaire ne représentent pas uniquement la rémunération du notaire au moment de la régularisation de l’acte d’achat. Majoritairement, ces frais servent à couvrir les taxes que celui-ci a l’obligation de payer à l’État et aux collectivités. Ces frais s’élèvent à 3% du montant de l’acquisition dans le neuf, contre 7 à 8% pour un achat dans l’ancien.
• TVA à 5,5% pour les logements neufs situés en zones ANRU et QPV
• Exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achat d’un bien neuf

Vous achetez votre habitation principale pour la première fois ? Vous êtes considéré comme un primo-accédant et cela vous accorde la possibilité de financer jusqu’à 40% de la valeur du bien grâce à un prêt aidé par l’État, appelé prêt à taux zéro ou PTZ. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un crédit, sans intérêts à payer sur la somme empruntée.

Votre investissement locatif à Haubourdin

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif à Haubourdin ? La commune, située aux portes de Lille, offre un cadre de vie dynamique et verdoyant et constitue l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier neuf.

Défiscalisation immobilière : profitez la loi Pinel pour réduire vos impôts

Haubourdin est située en zone Pinel B1. Cela signifie que la ville est éligible au dispositif Pinel, mis en place par le Gouvernement et prolongé jusqu’en 2024. Celui-ci permet aux particuliers souhaitant acquérir un bien pour le mettre en location de bénéficier de réductions d’impôts allant jusqu’à 21%. Cela présente de nombreux avantages à long terme et permet d’accéder à la propriété sans avoir à assumer un effort d’épargne trop conséquent. Pour bénéficier de ce dispositif, votre bien doit être mis à la location durant 6 ans minimum et le loyer appliqué ne doit pas dépasser le plafond défini, tout comme les ressources des futurs locataires.

Devenez propriétaire à Haubourdin avec Novacity

Que vous soyez à la recherche d’un appartement neuf dans une résidence de standing au bord de la Deûle ou d’une maison avec jardin privatif en centre-ville, nous vous accompagnons pour trouver le programme neuf idéal ! Novacity, c’est une équipe de courtiers en immobilier neuf, spécialistes du marché lillois et de ses spécificités. De la définition de vos critères au suivi des travaux, jusqu’à la remise des clés, un interlocuteur unique vous accompagne en local pour faciliter vos démarches et concrétiser votre projet immobilier dans la métropole lilloise, quel qu’il soit. Une question sur un de nos programmes à Haubourdin ? Nous nous ferons un plaisir de vous répondre.