Immobilier neuf à Armentières : 6 programmes immobiliers neufs

Immobilier neuf à Armentières :  les programmes immobiliers neufs à proximité sur la Métropole Lilloise

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Appartement neuf à Armentières : présentation de la ville

Idéalement située aux portes de la Belgique, à 20 minutes de Lille et à 50 minutes des premières plages dunkerquoises, Armentières profite d’une situation géographique privilégiée au sein de la métropole lilloise. Ancienne ville industrielle, la “Cité de la Toile” est connue pour son cadre de vie verdoyant et fleuri au bord de La Lys. Son parc “Les Prés du Hem”, véritable poumon vert au cœur de la ville, met à disposition des Armentiérois 120 hectares de nature aménagés autour d’un lac, proposant des rendez-vous sportifs et culturels incontournables.

Restructuration des quartiers clés de la ville, réhabilitation d’anciens bâtiments en logements neufs et développement du réseau de transports, Armentières est en pleine mutation, dynamisée par de grands projets d’urbanisme visant à renforcer son attractivité. La commune est d’ores et déjà desservie par l’autoroute A25, une ligne TER reliant Lille à Calais et 7 lignes de bus Ilévia et dispose de toutes les commodités nécessaires aux familles (commerces de proximité, crèches, écoles…).

Acheter dans le neuf à Armentières

La ville d’Armentières est à l’initiative de vastes restructurations qui ne manqueront pas de valoriser le marché de l’immobilier local. Acheter dans le neuf dans la commune d’Armentières, pour habiter comme pour investir, est une opération immobilière intéressante pour devenir propriétaire dans les Hauts-de-France, tout en maîtrisant vos coûts. De nombreux programmes neufs sont disponibles dans cette commune, faisant du logement une priorité dans le cadre de son développement au cœur de la Métropole Européenne de Lille.

Un programme immobilier neuf pour résidence principale

Vous prévoyez d’acheter un bien à Armentières pour y vivre ? Que vous soyez à la recherche d’une petite résidence au sein d’un quartier résidentiel ou d’un programme à proximité immédiate de La Lys, acheter un programme neuf est une option à considérer avec attention. En effet, l’achat d’une résidence principale dans le neuf offre à l’acheteur de nombreux avantages fiscaux et garanties, permettant de réaliser des économies considérables à toutes les étapes du processus.

• Frais de notaire réduits à 3% du montant total du bien, contre environ 7% à 8% pour un logement dans l’ancien
• TVA réduite à 5,5%
• PTZ ou prêt à taux zéro financé par l’État pour les primo-accédants souhaitant accéder à la propriété dans le neuf
• Exonération de taxe foncière pendant les deux premières années
• Logement conforme à la réglementation thermique de 2012 garantissant une habitation à la consommation énergétique maîtrisée
• Garanties du promoteur en faveur du propriétaire permettant de faire valoir ses droits dans le cas de défauts d’ouvrage constatés pendant plusieurs années suivant la livraison du bien (garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement)

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Armentières ?

Depuis quelques années, le Gouvernement incite les particuliers à investir dans la pierre en proposant des dispositifs avantageux. En achetant un appartement neuf ou une maison neuve dans le but de réaliser un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d’un abattement fiscal, allant jusqu’à 21% de la valeur du bien.

Loi Pinel Armentières : le dispositif qui permet de défiscaliser prolongé jusqu’en 2024

Le dispositif Pinel est de loin le plus accessible au grand public et permet de se constituer un patrimoine immobilier, tout en défiscalisant. Armentières est située en zone B1, ce qui signifie que l’ensemble des programmes neufs sur cette commune sont éligibles Pinel. D’autres conditions sont à remplir pour espérer profiter d’une réduction d’impôt. Le loyer est soumis à un plafond défini, tout comme les ressources des futurs locataires, qui ne doivent pas excéder un certain montant. En cas d’éligibilité, voici le montant de l’exonération à laquelle vous pouvez prétendre, en fonction de la durée de votre engagement locatif :

• 6 ans de mise en location : 12% de réduction d’impôt
• 9 ans de mise en location : 18% de réduction d’impôt
• 12 ans de mise en location : 21% de réduction d’impôt

Comment bien choisir son programme immobilier neuf ?

Novacity vous aide à trouver le programme idéal pour vous permettre de concrétiser votre achat immobilier dans les meilleurs délais, qu’il s’agisse de votre résidence principale ou d’un projet de défiscalisation immobilière à Armentières. Notre équipe d’experts en courtage immobilier neuf à Lille vous accompagne tout au long des démarches pour trouver le bien qui correspond en tout point à vos attentes. Indépendants de tous promoteurs, nous vous donnons accès à toute l’offre du marché, gratuitement, et vous garantissons un interlocuteur unique et 100% local pour répondre favorablement à votre requête. De l’appartement 2 pièces au 5 pièces et plus, les programmes Novacity proposent une grande diversité de logements aux prestations soignées, pour tous les goûts et tous les besoins. Une question sur un programme à Armentières ? Un projet d’investissement locatif ? Contactez-nous !